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~オートクチュールな家づくり~
No.2 土地探しは宝探し

資金計画が進んだら 次は土地探しです。土地をすでにお持ちの方は次のステップへ。土地からお探しの方はまず土地を探すのですが、やみくもに探すわけではありません。土地をさがすのに密接に関わりあってくるのがまず先程考えたご予算になります。そのご予算に対して土地の金額がウェイトをしめすぎると建物がチープになってしまうため、やはりここでもバランスの良い判断が必要になってきます。

だいたいの土地の金額が決まると、数多くある物件の中から、自然といくつかの物件に絞られてきます。同じ金額でも地域によって広さが変わってきますので、そこで地域を優先的に考え範囲を絞る探し方と、広さを優先的に考え 広範囲の中で土地を探す方法にわかれます。静岡の場合中心街に近づくにつれて土地の坪単価は高くなっていきますし、地域優先ですと、出てくる物件の絶対数がすくないのでご希望を全て満たした土地に出会う期会は少なくなり、そして好条件な土地の場合は売れるのも早いためタイミングと運も必要になってきます。

まるで「宝探し」のようですね。

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ダーツで決めたところへ旅するように、簡単には決められませんが。これからの生活がはじまる場所との出会い。土地との出会いも人との出会いに良く似ています。ビビビっときたらそれは運命の出会いですね。

さてこの土地探しですが、誰が見てもいい土地というのは、人気があり売れやすいため値段も高いですよね。そこでもう一つの探し方としては、誰が見てもここはちょっと・・・と一瞬考えてしまうような売れにくい土地。例えば間口が狭い、道路が狭い、変形の土地、高低差がある、お墓が近い、などちょっと躊躇してしまいそうな条件の土地でも設計の工夫や考え方の工夫で宝に変わることがあります。そういった土地はなかなか売れないため、金額がその周りとくらべて安くなっている場合がほとんどですので、工夫で宝に変えられるのであれば、とてもお得な買い物になること間違いなしです。そんな難しい土地のプランも得意としていますのでお気軽にご相談下さい。

 

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